• COD 392626
• À venda
• Atualizado em FEV/2026
• R$ 850.000

O Imóvel

!!OPORTUNIDADE!! CASA AVALIADA EM R$ 1.200.000,00 PELA CAIXA!

Casa de 3 andares com 517 m² de área construída em terreno de 600 m², toda em madeira nobre, podendo ter uso misto (residencial e comercial).
Excelente localização, próximo a Lagoa Cercadinho e Lagoa Paulino.


CASA – Diferenciais:

1) Gás canalizado
2) Salão de Festas
3) Quintal aos fundos com área de churrasco
4) Fachada revestida em pedras naturais, com muro e forro em madeira
5) Piso em tábua corrida e granito
6) Janelas, portas e planejados em madeira nobre
7) Três caixas-d’água


1º Andar:

- Jardim frontal
- Garagem para 3 carros (1 presa e 2 livres)
- Área de serviço ampla
- Gás canalizado
- DCE (Dependência Completa de Empregada)
- Despensa


2º Andar (divididos em setores):

1º)
- Hall de entrada com piso em granito
- Sala ampla para 3 ambientes com piso em tábua corrida, sendo um nível elevado em granito, armário tipo cristaleira planejado
- Varanda com piso em granito
- Lavabo

2º)
- Cozinha grande com armários planejados (superiores e inferiores), piso em granito

3º)
- 3 quartos com armários embutidos em madeira, janelas de vidro de correr e de madeira basculante com friso para maior ventilação, sendo:
--> 2 Quartos semi suítes com hall de entrada
--> 1 Suíte
--> Banheiros das suítes e semi suítes com revestimento em cerâmica, armários, bidê e box em vidro temperado (semi suíte com banheira em granito)

4º)
- Sala de jantar ao lado da cozinha integrada à sala de TV, que por sua vez integra a Sala dos fundos
- Sala de TV com armário embutido e piso em tábua corrida
- Sala integrada a varanda com grande abertura em porta de correr de vidro e madeira, piso em granito
- Corredor com duas rouparias

5º)
- Quintal com pé de abacate e reservatório de água aterrado
- Área de churrasco com churrasqueira grande em tijolinho


3º Andar:

- Piso em ardósia
- Salão de festas com armário planejado
- Suíte com banheiro em granito, armário e box de vidro
- 2 Sótãos, sendo 1 deles com duas caixas-d’água


Potenciais:

- Recriação de jardim de inverno na metade da sala de TV sendo que removeria a suíte do terceiro andar
- Criação de uma piscina
- Integrar a cozinha à sala de jantar
- Separar a casa em setores, sendo um para uso comercial e outro residencial

* Aceita Permuta
* Aceita Financiamento


LOCALIZAÇÃO:

- 550 metros da Lagoa Cercadinho sem morro ( 8 minutos de caminhada )
- 1,1 km da Feirinha e do início da Lagoa Paulino ( 17 minutos de caminhada )
- 450 metros da Padaria Panorama ( 6 minutos de caminhada )
- 400 metros da Academia Nado Livre que funciona como academia e natação ( 6 minutos de caminhada )
- 750 metros do Supermercado Epa ( 11 minutos de caminhada )
- 300 metros do Senac e Tribunal de Justiça ( 5 minutos de caminhada )

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