- COD 442616
- À venda
- Atualizado em AGO/2026
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Apartamento com 5 quartos à venda no bairro Gutierrez em Belo Horizonte
Gutierrez, Belo Horizonte/MG
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R$ 1.860.000
Condomínio: R$ 2.468,00IPTU: R$ 4.952,00
5
Quartos
2
Suítes
6
Banheiro
2
Vagas
327m²
Área total
O Imóvel
Este espetacular tríplex oferece um projeto inteligente e funcional, com ambientes amplos e bem distribuídos. A integração entre as salas de estar e jantar proporciona conforto e versatilidade, permitindo que cada pavimento tenha uma finalidade exclusiva, conforme a necessidade da família. As grandes esquadrias de alumínio garantem excelente iluminação natural e ventilação durante todo o dia.
Situado na confluência das ruas Martim Francisco, Almirante Alexandrino e Conselheiro Andrade Figueira, em um ponto elevado da região, o imóvel desfruta de uma vista panorâmica permanente superior a 180 graus, sem interferência de edificações vizinhas.
O apartamento ocupa, com exclusividade, os três últimos pavimentos do edifício, sendo a única unidade em cada andar e sem confrontação lateral com outros apartamentos, oferecendo ainda mais privacidade.
Pensando em economia e sustentabilidade, conta com sistema de aquecimento solar instalado acima da área gourmet da cobertura, fornecendo água quente para torneiras, lavatórios, pias e chuveiros, reduzindo significativamente o consumo de energia elétrica.
Toda a infraestrutura hidráulica foi modernizada, com tubulação de PVC para água fria e tubulação de cobre com isolamento térmico para água quente. Todos os banheiros possuem ducha higiênica, enquanto a cozinha dispõe de bancada com duas cubas, agregando praticidade ao dia a dia. O imóvel também recebeu pintura recente.
Os acabamentos valorizam ainda mais os ambientes. Banheiros, cozinha e área de serviço possuem piso em granito. O hall de entrada, a escada interna e a suíte master contam com revestimento em mármore. Já os dormitórios e salas receberam porcelanato de alta qualidade, instalado recentemente, acompanhado por rodapés mais altos que facilitam a limpeza, inclusive com o uso de robô aspirador.
A área de serviço é completa, composta por um quarto e uma suíte de apoio.
No décimo andar há um agradável espaço de convivência, dividido entre áreas coberta, semicoberta e descoberta, equipado com toldo, bancada, pia com água quente e estrutura para instalação de duas redes de descanso.
A cobertura foi planejada para oferecer lazer e conforto. Dispõe de piscina infantil com cascata, espaço gourmet, sauna, banheiro, deck de madeira, churrasqueira e piso cerâmico com tecnologia antirreflexo solar e isolamento acústico, reduzindo ruídos para o pavimento inferior. A proteção em vidro preserva a segurança sem comprometer a vista privilegiada, que inclui, durante a noite, a iluminação do Estádio Mineirão.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o imóvel está cercado por uma ampla infraestrutura de comércio e serviços. Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, bancos, padarias, lotéricas, escolas, como o Colégio Santo Agostinho e a Escola Infantil Mundo Feliz, além dos hospitais Mater Dei, Madre Teresa, Felício Rocho e Maternidade Odete Valadares. Está a poucos minutos da Praça da Assembleia e do Shopping DiamondMall, com fácil acesso à Avenida do Contorno e diversas vias que facilitam o deslocamento para diferentes regiões da cidade, incluindo as saídas para Rio de Janeiro e São Paulo.
O edifício foi recentemente revitalizado com nova pintura e dispõe de sistema de segurança. Toda a estrutura de cabeamento da Claro NET já está instalada, permitindo a continuidade do serviço mediante simples transferência de titularidade.
Como diferencial de segurança, tanto os elevadores quanto as escadas possuem acesso controlado por chave, proporcionando maior tranquilidade aos moradores.
Este é um imóvel que reúne o espaço, a privacidade e o conforto de uma casa, com toda a praticidade e segurança de um apartamento.
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel único.
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Características do imóvel
- Área de Serviço
- Armário na Cozinha
- Banheiro Social
- Garagem
- Suite
Localização do imóvel
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