- COD 429315
- À venda
- Atualizado em JUN/2026
-
R$ 5.000.000
IPTU: R$ 4.900,00
Casa à venda no bairro Vila Leopoldina em São Paulo
Vila Leopoldina, São Paulo/SP
6
Banheiro
8
Vagas
325m²
Área privada
O Imóvel
Prdio comercial venda com excelente potencial de adaptao e valorizao, ideal para empresas de mdio porte, instituies de ensino, academias ou investidores que buscam rentabilidade por meio de locao. Com 623 m de rea construda distribudos em 4 andares, o imvel oferece estrutura verstil e funcional, permitindo diferentes configuraes de uso conforme a necessidade do negcio.
Na rea externa, o imvel conta com capacidade para at 8 vagas de estacionamento, um diferencial importante para operao comercial, alm de uma cozinha ampla, ideal para suporte interno de equipes ou uso corporativo.
No 1 andar, o prdio dispe de uma recepo bem posicionada, sala destinada expedio, dois banheiros (masculino e feminino, com possibilidade de adaptao para at quatro unidades), alm de uma sala de reunio, proporcionando um ambiente organizado para atendimento e operaes administrativas.
O 2 andar abriga uma sala ampla voltada para diretoria ou gesto, acompanhada de dois banheiros individuais, garantindo privacidade e conforto. Ainda neste pavimento, h uma rea aberta de aproximadamente 80 m, que pode ser utilizada como depsito ou facilmente adaptada para a criao de salas adicionais, ampliando a capacidade operacional do imvel.
J o 3 e 4 andares no possuem divisrias, sendo atualmente utilizados para armazenamento de mercadorias. Esses pavimentos oferecem grande potencial de personalizao, podendo ser transformados em diversas salas comerciais, escritrios independentes, salas de aula ou espaos para atividades fsicas, conforme o perfil do comprador.
Como diferencial, o imvel conta com elevador de carga com acesso do 1 ao 4 andar, facilitando a logstica interna, especialmente para empresas que trabalham com estoque, distribuio ou movimentao de materiais.
A localizao um dos grandes destaques, situada a apenas 350 metros da Estao Imperatriz Leopoldina, com fcil acesso e excelente mobilidade. O imvel est estrategicamente posicionado entre a Rua Carlos Weber e a Avenida Imperatriz Leopoldina, em uma regio consolidada, com forte presena comercial e infraestrutura completa ao redor.
Uma oportunidade nica para quem busca um imvel amplo, bem localizado e com grande potencial de valorizao e gerao de renda.
Entre em contato agora mesmo para receber mais informações sobre Casa à venda no bairro Vila Leopoldina em São Paulo que está na Portal Rede Inova de Imóveis em São Paulo. Só aqui você encontra Casa à venda com o melhor preço e as melhores condições do mercado.
A Portal Rede Inova de Imóveis possui outros(as) Casa à venda em São Paulo esperando por você.
Localização do imóvel
Simule um financiamento
Para que a simulação seja realizada, digite os dados solicitados no formulário ao lado.
Após clicar no botão VER PARCELAS AGORA você poderá realizar sua simulação do financiamento deste imóvel imediatamente.
O sistema lhe mostrará uma previsão do valor de todas as parcelas, bem como os juros e amortização a cada mês.
Sobre a PARTNER REAL ESTATE
Na PARTNER REAL ESTATE inovação, praticidade e segurança, são nossas prioridades, trazendo assim a todos os envolvidos nos negócios imobiliários mais agilidade e transparência.
Imóveis ofertados no padrão PARTNER REAL ESTATE nos asseguram ofertar aos nossos clientes imóveis com disponibilidade de comercialização e avaliação dentro dos padrões mercadológicos.
PARTNER REAL ESTATE, sua imobiliária em São Paulo - SP. O melhor lugar para o seu lugar.