- COD 458316
- À venda
- Atualizado em OUT/2026
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Fazenda / Sítios / Chácaras à venda no bairro Zona Rural em Poços De Caldas
Zona Rural, Poços de Caldas/MG
- R$ 18.000.000
3.070.000m²
Terreno
O Imóvel
Descubra uma oportunidade de investimento em Poços de Caldas, no Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma magnífica fazenda à venda, uma propriedade rural de excelência, estrategicamente localizada a apenas 20 km do centro da cidade, com o conforto e a segurança de acesso 100% asfaltado.
A fazenda estende-se por impressionantes 307 hectares (equivalente a 126 alqueires), oferecendo um aproveitamento agrícola excepcional e uma estrutura robusta, já preparada para produção em escala.
Com topografia suavemente ondulada, ideal para o manejo de culturas, a fazenda é um paraíso para a cafeicultura de altitude. Atualmente, ostenta aproximadamente 130.000 pés de café em plena produção, com variedades de alta produtividade e qualidade comprovada, como Catuaí e Mundo Novo, cultivadas em áreas com manejo exemplar e potencial produtivo otimizado.
Além da produção de café, a propriedade diversifica sua capacidade agrícola com 1 hectare dedicado ao plantio de abacates e conta com excelentes pastagens bem formadas, ideais para atividades pecuárias.
A conformidade ambiental é um pilar, com 20% da área total destinada à reserva legal.
A infraestrutura para o beneficiamento do café é completa e moderna, incluindo um amplo terreiro concretado, lavador e secador, garantindo a qualidade superior do seu produto final. O grande diferencial que eleva esta fazenda a outro patamar é sua extensa margem de aproximadamente 5 km da represa do Rio Pardo (Represa Graminha).
Esta característica rara e valiosa não só proporciona ampla facilidade para a implantação de sistemas de irrigação de alta performance, mas também abre um leque extraordinário de possibilidades para o desenvolvimento de projetos de turismo rural, ecológico, ou empreendimentos voltados ao lazer e hotelaria rural, transformando a fazenda em um destino por si só.
As benfeitorias incluem uma confortável casa sede, casa para funcionário e um curral funcional para as atividades pecuárias.
Um local de rara beleza ambiental, onde a tranquilidade e a natureza se encontram, esta fazenda em Poços de Caldas representa um investimento estratégico com retorno garantido, unindo produtividade, sustentabilidade e um estilo de vida privilegiado no coração do Sul de Minas.
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