- COD 186654
- À venda
- Atualizado em DEZ/2025
- R$ 3.800.000
Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda no bairro Zona Rural em Itapecerica
Zona Rural, Itapecerica/MG
4
Quartos
2
Banheiro
2
Vagas
1.500.000m²
Terreno
O Imóvel
Fazenda Produtiva à Venda – Itapecerica–MG (Distrito de Lamounier)
Localização estratégica:
A apenas 40 km de Divinópolis e 180 km de Belo Horizonte, com acesso facilitado por 8 km de asfalto + 4 km de estrada de terra até o centro de Itapecerica.
Área e Vocação Produtiva
• 135 hectares de extensão, totalmente formada e produtiva
• Ideal para pecuária leiteira e de corte, com estrutura pronta para operação
Pastagens e Capineiras
• 25 ha de piquetes de capim, Mombaça, para pastejo rotacionado
• 3 ha de capineira de capim-elefante Capiaçu
• 1 ha de capineira de capim-elefante Napier
• Restante da área formada em braquiária, com áreas de reserva preservadas
Estrutura Agropecuária
• Curral completo com tronco e embarcadouro
• Sala de ordenha mecânica com quatro divisões para manejo
• Dois galpões cobertos
• Duas coberturas para tratores e implementos
• Paiol suspenso em alvenaria para grãos e rações
.. Gado: cerca de 40 vacas em lactação, e 40 bezerras e novilhas e touro;
.. Produção média de leite atual de cerca de 600 litros /dia
Recursos Hídricos
• Açude de 1.000 m²
• Dois poços artesianos
• Riacho nos fundos da propriedade
Topografia e Potencial Agrícola
• Predominantemente plana, com altiplano de 20 ha ideal para plantio de café, livre de geadas
• Vargem com 30 ha
• Áreas de preservação distribuídas pela fazenda
• Energia elétrica disponível
. Cerca de 35 ha estão aptos ao plantio.
Estrutura Residencial
• Casa sede espaçosa com 4 quartos, 3 banheiros, cozinha com fogão a lenha e serpentina
• 3 apartamentos anexos com 3 quartos e 3 banheiros
• 3 casas para funcionários, prontas para moradia
Equipamentos
• Forrageira
• Chorumeira distribuidora de esterco líquido
• Lancer distribuidora de esterco sólido
• Trator MF 250 (2012, 4x4)
• Trator MF 275 (1995)
• Carreta de madeira
Clima e Região
• Região com clima ameno e excelente regime de chuvas, ideal para produção agrícola e pecuária
Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda pronta para produzir com estrutura completa e localização privilegiada.
NOTA
Venda com "PORTEIRA FECHADA" - Neste valor do anúncio consideram-se inclusos as terras e as benfeitorias (casas, currais, etc.), o gado e os equipamentos e implementos.
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