O Imóvel

Àguas Residence - Alphaville é um condomínio fechado de alto padrão localizado na região da Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima, a cerca de 20 minutos de Belo Horizonte. O empreendimento foi concebido para unir natureza, privacidade e infraestrutura de luxo, em uma das áreas mais valorizadas da região metropolitana. O condomínio possui aproximadamente 692 lotes residenciais, com áreas entre 1.000 m² e 2.800 m² — alguns anúncios mencionam terrenos de até 3.500 m² — além de 18 lotes comerciais externos. O projeto urbanístico e arquitetônico é assinado por David Guerra, enquanto o paisagismo é de Luiz Carlos Orsini. O principal diferencial do empreendimento é a lagoa privativa de aproximadamente 113 mil m², integrada ao condomínio e destinada ao lazer dos moradores. A estrutura contempla esportes aquáticos como wakeboard e cable park, além de trilhas internas, áreas verdes preservadas e grande integração com a paisagem natural da região. O empreendimento também conta com cerca de 500 mil m² de áreas verdes. Na área de lazer, o condomínio oferece beach club com praia artificial, piscinas adulto e infantil, spa, sauna, academia, restaurante, lounge, salão de festas, brinquedoteca, quadras esportivas, quadras de beach tennis, quadra poliesportiva e trilhas para mountain bike e caminhada. A infraestrutura foi planejada para oferecer conforto e exclusividade, incluindo: Rede elétrica subterrânea e iluminação em LED; Pavimentação intertravada; Rede própria de esgoto e abastecimento de água pela concessionária; Heliponto externo; Três acessos independentes para moradores, visitantes e serviços. Na segurança, o condomínio dispõe de portaria 24 horas, monitoramento, controle de acesso facial, muros perimetrais, guarita, enfermaria, sala de delivery e estrutura própria para funcionários e prestadores de serviço. A localização é um dos pontos mais valorizados do empreendimento: em frente ao Alphaville Lagoa dos Ingleses e próximo ao complexo do Capitão do Mato, com fácil acesso a escolas, comércio, restaurantes e serviços da região.

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Características do imóvel

Quadra Poliesportiva
Sauna
Portaria 24h
Academia
Piscina
Playground
Salão de Festas

Localização do imóvel

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